武汉6月新房出售初次高于二手房 全年力求新增100个房地产项目上市

市民在万科光谷锦上售楼部样板间观赏      通讯员供图。武汉

□楚天都市报极目新闻记者 马清妮 通讯员 武房新。月新于手

本年上半年，房出房全房地全国楼市全体企稳，售初市武汉房地产商场亦出现“止跌回稳”态势。次高产项7月7日，年力极目新闻记者从武汉市住更局得悉，求新1至6月，目上武汉商品房网签销面615.39万平方米，武汉同比增加14.8%；其间，月新于手新建住所网签销面506.97万平方米，房出房全房地同比增加30.6%，售初市去化周期安稳在12个月合理水平。次高产项二手住所网签成交面积533.37万平方米，年力同比增加10.8%。求新

“本年上半年，在‘汉九条’和春季购房节两层利好影响下，武汉房市出现‘止跌回稳’的活泼气势。” 武汉市住所和城市更新局相关负责人表明。

6月新房销量初次高于二手房。

6月，新建住所和二手住所累计成交 21551 套，环比增加30.9%，同比增加26.3%，其间新房月销量初次破万套，高于二手房出售数据。

据统计，各售楼部现场到访量环比增加30%以上，部分项目增加50%。特别是中心城区一批地段好、品质优、智能化的高品质住所项目上市热销，再现多个“日光盘”。

7月4日是工作日，坐落光谷金融港的湖北科投万科光谷锦上售楼部仍有不少市民前来看房咨询。营销负责人彭泽烁和桂宇希介绍，该项目于6月2日开盘，当日出售额约4.26亿元；到6月末，累计出售额达5.03亿元，完结网签存案237套，荣膺武汉市6月网签存案量第一。作为华中万科区域在武汉打造的首个“第四代住所”，以“低密四代公园住区”为中心价值定位，选用洋房与小高层相结合的产品形状，主力户型面积段为100-140平方米，凭仗1.8的低容积率、公园式社区规划等中心优势，赢得光谷区域高素质购房集体的高度喜爱。

商场的活泼体现，源自方针“组合拳”的支撑。4月30日，武汉市春季购房节开幕，同期出台 “汉九条”，加大“以旧换新”、公积金等支撑力度，将多子女家庭购房补助规模由新城区扩大到全市，有力促进住所消费。6月30日，武汉市住更局发布文件，将新房契税补助等方针延期至年末，进一步加大购房支撑力度。

7月4日，极目新闻记者造访沙湖畔的建发望湖售楼部了解到，上半年该楼盘到访人次达6630人次，累计销量341套，出售额22.8亿。出售司理张通表明，大部分客户是置换集体，享用当下“卖旧买新”“减免契税”等方针后，购房本钱下降，下手决断。而跟着商贷利率的下调、公积金借款金额提高等多重方针叠加，也为购房市民供给了不少优势。

本年新增100个房地产项目上市出售。

整个上半年，武汉楼市亮点杰出，特别依照规划新政打造的改善性楼盘供销两旺，激活住所需求开释，提高企业出资决心，优质地块一再引发剧烈争抢。

据中指院监测数据，2025上半年，武汉市涉宅用地成交28宗，总建面219.44万平方米，成交金额114.07亿元，均匀溢价率7.03%。

6月土地商场成交中，招引了央企、国企、民企多轮竞价。江岸区新式街地块竞价106轮，以66450万元拿下，楼面价27920元/平方米，溢价率高达54.36%；武昌区傅家坡住所地块竞价45轮，溢价率为 22.42%。

武汉市住更局相关负责人介绍，下一步将环绕“防危险、去库存、优供给促转型”，因城因区施策，充沛开释刚性和改善性住所需求潜力，抓好 “汉九条” 方针落地收效，结合国家要求，继续做好方针研讨储藏，特别在商办类房屋去化、特定人群购房补助、加大高品质住所供给等方面完善方针工具箱，活泼推动市区渠道公司研讨展开跨区 “以旧换新”。

一起，引导企业加大出资，安定商场决心。加大开发借款投进力度，力求全年“白名单”项授信 500亿元以上。大力推动“拿地即开工”，力求本年新增房地产项目上市出售 100个，继续稳固武汉房地产商场安稳态势和高质量开展。

(责任编辑：时尚)