专家解读 100万元房贷30年少还5万元

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楚天都市报极目新闻讯（记者刘闪 姚赟 实习生张天）5月7日，房贷中国人民银行行长潘功胜在参与国新办新闻发布会时表明，年少下降个人住房公积金借款利率0.25个百分点，还万5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，解读其他期限的房贷利率同步调整。

针对这一最新方针，年少上海易居房地产研讨院副院长严跃进以为，还万此举削减了公积金借款和商贷的解读利差，可进一步稳固房地产商场安稳态势，房贷更好发挥公积金借款方面的年少惠民和支撑消费功用。

“公积金借款利率下调，还万房贷本钱进一步下降。解读”严跃进说，房贷关于100万借款本金、年少30年期、等额本息的公积金借款，利率调整前月供为4136元，调整后为4003元，每月削减133元。还款总额（本金+利息）从149万元降至144万元，削减5万元。

中指研讨院（华中）商场研讨中心主任李国政表明，公积金借款利率下调，为商贷利率下调再次翻开空间。房贷利率下降，有利于开释购房需求潜力，叠加4月30日发布的“汉九条”，能够构成“组合拳”效应，促进武汉房地产商场健康发展。

关于现已处理公积金借款的购房者，现在在还的公积金借款利率是否也会下调？严跃进表明，从曩昔的金融方针操作常规来看，此次方针主要是指新购房的公积金借款利率。关于存量公积金借款，后续也会依据方针下调利率。

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